Dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Bà Rịa Vũng Tàu

Bạn muốn xin giấy phép xây dựng nhà ở Bà Rịa Vũng Tàu? Bạn không biết làm những thủ tục như thế nào và hết thời gian bao lâu? Bạn cần tìm dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở Bà Rịa Vũng Tàu? Tư Vấn Đại Việt là nơi đáng tin cậy cho bạn tìm đến để thực hiện các thủ tục hồ sơ của mình một cách nhanh chóng, đảm bảo pháp lý và giá cả phải chăng.

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo di dời công trình. Phân loại giấy phép xây dựng gồm có hai loại:

• Giấy phép xây dựng ở Bà Rịa Vũng Tàu có thời hạn: loại giấy phép này được cấp cho các dự án xây dựng công trình, các loại công trình nhà ở, nhà dân có thời hạn sử dụng nhất định theo kế hoạch thực hiện

• Giấy phép xây dựng được cấp theo giai đoạn: loại giấy phép xây dựng này được cấp phép với từng phần nhỏ của các công trình xây dựng hoặc là đối với từng công trình xây dựng của dự án xây dựng trong quá trình thiết kế xây dựng của dự án xây dựng trong quá trình thiết kế xây dựng của các công trình hoặc là của những dự án chưa được hoàn thiện xong

Điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà ở Bà Rịa Vũng Tàu

Những công trình trong đô thị cần đáp ứng những điều kiện như sau khi xin giấy phép xây dựng ở Bà Rịa Vũng Tàu:

• Công trình đó cần phù hợp với việc quy hoạch xây dựng và đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt

• Công trình đó phải đảm bảo các quy định về chỉ giới đường bộ, các chỉ giới xây dựng, những yêu cầu về an toàn đối với các công trình xung quanh và đảm bảo hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thuỷ lợi, các di tích – di sản – lịch sử văn hoá…

• Khi xin giấy phép xây dựng ở Bà Rịa Vũng Tàu cần phải đảm bảo về mật độ xây dựng cũng như không làm ảnh hưởng đến những công trình xung quanh, cảnh quan, hệ thống cấp thoát nước, vệ sinh, môi trường, ánh sáng, phòng cháy chữa cháy …

• Đảm bảo khooảng cách với các công trình là kho chứa các chất độc hại, các công trình vệ sinh công cộng, các công trình có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường…

• Các công trình lớn như các toà nhà chung cư, các khu đô thị… được yêu cầu xây dựng khu vực tầng hầm

Ý nghĩa của việc xin giấy phép xây dựng ở Bà Rịa Vũng Tàu

• Giấy phép xây dựng được sử dụng bởi nhiều mục đích khác nhau. Giấy phép xây dựng ở Bà Rịa Vũng Tàu giúp tạp điều kiện cho những tổ chức và các hộ gia đình hoặc cá nhân thực hiện thuận lợi các dự án xây dựng một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất như việc xin giấy phép dựng trong khu đô thị, xin giấy phép cải tạo sửa chữa, xin giấy phép xây dựng mới trên diện tích đất đã đúng thủ tục pháp luật xây dựng chưa.

• Giấy phép xây dựng ở Bà Rịa Vũng Tàu góp phần đảm bảo việc quản lý về việc xây dựng theo những quy hoạch đối với việc tuân thủ những quy định về pháp luật đã ban hành đối với vấn đề xây dựng, bảo vệ những cảnh quan tự nhiên và môi trường, góp phần phát triển những kiến trúc hiện đại mà vẫn giữ được bản sắc dân tộc

• Giấy phép xây dựng ở Bà Rịa Vũng Tàu được sử dụng làm căn cứ giám sát những công trình, giám sát việc thi công và xử lý những vấn đề vi phạm đối với trật tự trong quá trình xây dựng.

• Giấy phép xây dựng được sử dụng là căn cứ để thẩm định tài sản đối với ngân hàng nhằm giúp thực thi việc mua và bán trao đổi, ký gửi vay vốn ngân hàng.

Quy trình xin giấy phép xây dựng ở Bà Rịa Vũng Tàu

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng ở Bà Rịa Vũng Tàu cho dự án khách sạn, nhà hàng, công trình công cộng

Bước 1:  Xác định tính chất pháp lý đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng, sổ đỏ…)

Bước 2: Đơn đề nghị cấp phép xây dựng ở Bà Rịa Vũng Tàu theo luật xây dựng hiện hành

Bước 3: Lập 02 bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng là bản vẽ kỹ thuật đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật

Bước 3: Quyết định phê duyệt đầu tư của dự án

Bước 5: Báo cáo kết quả thẩm định đối với công trình theo quy định cần phải thẩm định thiết kế (áp dụng đối với giấy phép xây dựng cải tạo, sửa chữa)

Bước 6: Bản cam kết chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình và công trình lân cận đối với công trình có tầng hầm.

Bước 7: Hồ sơ xin cấp phép xây dựng ở Bà Rịa Vũng Tàu cần có bản kê khai năng lực kinh nghiệm, cá nhân kèm theo bản chứng chỉ hành nghề hoạt động thiết kế - thi công xây dựng, đối với công trình chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế

Bước 8: Bản cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề

Bước 9: Quyết định đầu tư đối với công trình phải lập dự án đầu tư xây dựng

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Bà Rịa Vũng Tàu

Bước 1:  Xác định tính chất pháp lý đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng, sổ đỏ…)

Bước 2: Đơn đề nghị cấp phép xây dựng nhà ở Bà Rịa Vũng Tàu theo luật xây dựng hiện hành

Bước 3: Xác định Công trình đó phải đảm bảo các quy định về chỉ giới đường bộ, các chỉ giới xây dựng, những yêu cầu về an toàn đối với các công trình xung quanh và đảm bảo hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thuỷ lợi, các di tích – di sản – lịch sử văn hoá…

Bước 4:  Lập 02 bộ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Bà Rịa Vũng Tàu bao gồm:

• Chứng chỉ năng lực hành nghề thiết kế

• Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng

• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

• Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

• Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

• Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Bà Rịa Vũng Tàu kèm theo bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.

• Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại nội dung này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

• Đối với công trình xây chen có tầng hầm, khi xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Bà Rịa Vũng Tàu thì ngoài các tài liệu quy định tại điểm 1, 2, 3 nội dung này, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

• Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Đại Việt với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, kỹ sư điện nước, kỹ sư kinh tế xây dựng, luật sư có đầy đủ chứng chỉ hành nghề, pháp lý công ty có chứng chỉ năng lực hoạt động hành nghề xây dựng, chúng tôi sẽ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Bà Rịa Vũng Tàu cho quý khách một cách nhanh chóng.