Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản
Hồ sơ thành lập sàn giao dịch bất động sản
Như Đại Việt đã trình bày trong mục quy trình, thủ tục, bước đầu tiên mọi người cần phải làm chính là soạn thảo hồ sơ theo đúng quy định. Chúng tôi dám chắc đa số mọi người lần đầu tiên biết đến thủ tục này đều không biết hồ sơ đúng quy định gồm những tài liệu gì. Cho nên, chúng tôi đã dành một mục nhỏ để trình bày về hồ sơ thành lập sàn giao dịch bất động sản. Cụ thể hồ sơ bao gồm:
– 01 quy chế hoạt động của sàn giao dịch.
– 01 bản sao giấy đăng ký thành lập doanh nghiệp hoặc đăng ký kinh doanh.
– 01 bản sao chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của quản lý, điều hành sàn giao dịch.
– 01 danh sách những nhân viên môi giới bất động sản. Kèm theo đó là bản sao chứng chỉ hành nghề.
– 01 bản sao tài liệu chứng minh địa điểm, diện tích sàn giao dịch đáp ứng các điều kiện theo quy định.
Quy trình thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản
Cũng giống như việc thực hiện thủ tục thành lập công ty, mọi nguời sẽ phải thực hiện các quy trình theo đúng quy định. Quy trình thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản được trình bày khá chi tiết trong Điều 24 Thông tư 11/2015/TT-BXD. Theo đó, tổ chức, cá nhân sẽ thực hiện các quy trình thủ tục như sau:
– Bước 1: Cá nhân, tổ chức chuẩn bị hồ sơ thành lập sàn giao dịch bất động sản;
– Bước 2: Cá nhân, tổ chức gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng tại nơi đăng ký thành lập.
– Bước 3: Sở Xây dựng kiểm tra và ra thông báo về tính hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng sẽ đưa thông tin của sàn giao dịch bất động sản lên Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản. Nếu hồ sơ không hợp lệ, Sở Xây dựng sẽ phản hồi lại cá nhân, tổ chức ghi rõ lý do từ chối.
Điều kiện để được thành lập sàn giao dịch bất động sản
– Sàn giao dịch bất động sản phải là pháp nhân có đăng ký kinh doanh hoặc là tư cách pháp lý riêng.
– Muốn thành lập sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích sử dụng để giao dịch tối thiểu 50m2 phục vụ cho hoạt động môi giới, giao dịch và thêm 20 m2 cho mỗi hoạt động dịch vụ bổ sung, đồng thời đảm bảo có trang thiết bị phù hợp với nội dung hoạt động.
– Sàn giao dịch bất động sản phải có tối thiểu 02 (hai) nhân viên làm công việc môi giới bất động sản có chứng chỉ môi giới bất động sản. Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
– Có quy chế tổ chức và hoạt động phù hợp, trong đó quy định rõ quyền và nhiệm vụ của Sàn…
– Sàn giao dịch bất động sản phải có tên, biển hiệu và phải có địa chỉ giao dịch ổn định tối thiểu trong thời hạn 01 năm (12 tháng).
– Cơ cấu tổ chức có Giám đốc và phó Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản.
Đại Việt cung cấp dịch vụ thành lập sàn giao dịch bất động sản
Nếu cá nhân, tổ chức có nhiều thời gian, đồng thời am hiểu quy định pháp luật, có kinh nghiệm để thực hiện những thủ tục quy trình sẽ không còn gì tuyệt vời hơn. Nhưng nếu cá nhân, tổ chức rơi vào trường hợp ngược lại, thì việc cần và nên làm chính là sử dụng dịch vụ thành lập sàn giao dịch bất động sản của các đơn vị chuyên nghiệp, uy tín.
– Đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý cao cấp sẽ thay bạn soạn thảo, xử lý hồ sơ.
– Không phải đến trực tiếp cơ quan nhà nước để làm việc.
– Không mất thời gian tìm hiểu, xử lý và theo dõi quy trình.
– Không gặp phải tình trạng hồ sơ không hợp lệ.
– Tiết kiệm thời gian, công sức cho quý khách.
– Thời gian được cấp chứng nhận thành lập nhanh.
.jpg)
