Thành lập công ty môi giới bất động sản
Bạn muốn thành lập công ty môi giới bất động sản? Bạn không biết làm những thủ tục như thế nào và hết thời gian bao nhiêu? Đại Việt là nơi đáng tin cậy cho bạn tìm đến để thực hiện các thủ tục đăng ký thành lập công ty môi giới bất động sản của mình một cách nhanh chóng, đảm bảo pháp lý và giá cả phải chăng.
Môi giới bất động sản hay còn được nhiều người biết đến với tên gọi là “Cò đất” đã không còn xa lạ ở Việt Nam hiện nay. Nhiều người có suy nghĩ rằng đây là một nghề lừa đảo, không có bằng cấp gì. Tuy nhiên đứng từ góc độ pháp luật thì hoàn toàn khác, để có thể hành nghề môi giới bất động sản thì phải đáp ứng rất nhiều các điều kiện mà pháp luật quy định.
Môi giới bất động sản là gì?
Môi giới bất động sản được hiểu là ngành nghề bao gồm các hoạt động từ quảng cáo, cung cấp thông tin, tư vấn đến giới thiệu….bất động sản cho những khách hàng có nhu cầu thuê, mua bất động sản.
Các hoạt động này chủ yếu là do người trung gian tiến hành thực hiện, có nghĩa họ là chủ thể độc lập với phía bên người mua và người bán, họ phải đi tìm kiếm các khách hàng đang có nhu cầu và kết nối khách hàng đến với bên bán. Hầu hết các sản phẩm môi giới bất động sản đều là các sản phẩm hình thành trong tương lai.
Thủ tục đăng ký thành lập công ty môi giới bất động sản
Về bản chất, việc thành lập một công ty môi giới bất động sản cũng giống với việc thành lập công ty trên các lĩnh vực khác, đều phải trải qua các bước cơ bản như:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty
Các giấy tờ cần thiết đã được giải đáp ở nội dung phía trên của bài viết
Bước 2: Nộp hồ sơ thành lập công ty
Bước 3: Nhận kết quả thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản
Thông thường thì phòng đăng ký kinh doanh sẽ mất khoảng 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đăng ký từ doanh nghiệp, phòng đăng ký kinh doanh sẽ kiểm tra lại các thông tin trong hồ sơ mà công ty cung cấp.
Nếu hồ sơ hợp lệ thì công ty sẽ được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và được phòng đăng ký kinh doanh công khai thông tin công ty trên cổng thông tin Quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Nếu hồ sơ không hợp lệ thì công ty sẽ nhận được văn bản từ chối cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp kèm theo lý do từ chối. Khi đó công ty phải tiến hành sửa đổi, bổ sung lại các thông tin sai sót trong hồ sơ và tiến hành nộp lại.
Hồ sơ đăng ký thành lập công ty môi giới bất động sản
Để thành lập được công ty môi giới bất động sản thì cá nhân, tổ chức phải chuẩn bị các loại giấy tờ sau:
– Giấy đề nghị thành lập công ty môi giới bất động sản được soạn thảo theo mẫu mà pháp luật đã quy định.
– Bản dự thảo điều lệ công ty môi giới. Các nội dung của điều lệ có thể được sửa đổi, bổ sung trong quá trình hoạt động của công ty.
– Bản sao các giấy tờ như: Quyết định thành lập, biên bản cuộc họp; Chứng minh thư/Thẻ căn cước, hộ chiếu hay các giấy tờ tương tự khác… của các thành viên sáng lập hoặc cổ đông công ty tùy thuộc vào thành viên đó là người mang quốc tịch Việt Nam hay người mang quốc tịch nước ngoài.
– Danh sách các thành viên góp vốn nếu là công ty TNHH 2 thành viên trở lên hoặc danh sách cổ đông nếu là công ty Cổ phần.
– Bản sao chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được pháp luật công nhận.
Điều kiện kinh doanh môi giới bất động sản?
Để được tiến hành hoạt động kinh doanh môi giới bất động sản thi cá nhân, tổ chức cần phải đáp ứng được một số điều kiện như:
– Cá nhân, tổ chức phải thành lập công ty theo quy định của pháp luật về Doanh nghiệp. Loại hình công ty do cá nhân, tổ chức tự do lựa chọn nhưng cũng phải đảm bảo được điều kiện đối với loại hình công ty đó.
– Chủ thể có hoạt động kinh doanh môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là chủ thể môi giới vừa là một bên chủ thể trong giao dịch bất động sản.
– Phải có từ 2 chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trở lên, trừ trường hợp là cá nhân kinh doanh môi giới bất động giản độc lập đã có chứng chỉ hành nghề và đăng ký nộp thuế.
Ngoài ra, theo quy định của pháp luật hiện hàng thì kinh doanh môi giới bất động sản nằm trong danh mục ngành nghề kinh doanh có điều kiện nên cá nhân, tổ chức hành nghề còn phải đáp ứng các điều kiện như:
– Tốt nghiệp THPT trở lên.
– Vượt qua kì thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
– Năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
.jpg)
